不動産を手放すなら信頼のおける会社に依頼したいところですが、これまでに不動産会社を頼った経験がない方はどこの会社を選べばよいかわからないと思います。そこで本記事では、不動産売却の依頼や相談をする会社の選び方を詳しく解説します。不動産の相談をするための会社選びでお困り中の方は、ぜひ参考にしてください。
目次
信頼できる不動産会社の見分け方とは
まずは信頼できる不動産会社の見分け方を紹介します。信頼できる不動産会社は、接客態度や免許番号、行政処分情報などから見分けることが可能です。
不動産会社は多々ありますが、適当に利用する会社を選んでしまうと大きく売却金額で損をし、後悔することになるので注意しましょう。特別な事情があり時間に余裕がない場合にも、依頼する不動産会社はしっかりと見極めてから選ぶことがおすすめです。
接客態度
信頼できるかどうかの見分け方1つ目は、接客態度です。不動産の売却を相談する場合、どんな形で契約を結ぶにしてもそれなりの時間がかかります。そのため自分とは相性が悪いと感じるような気に障る接客をしてくる会社に依頼をしてしまうと、不動産が手放せるまでの期間ずっと不快な思いをすることになるので注意しましょう。
どのエリアの物件であっても対応してもらえる会社は1つではないため、接客態度に違和感を覚えたらすぐにその会社を選んでしまわずにほかの会社の利用も検討してみてください。
免許番号
信頼できるかどうかの見分け方2つ目は、免許番号です。免許番号とは、不動産の売買仲介に必要になる宅地建物取引業のことで、免許番号からはこれまでの経験年数を読み取ることができます。
具体的な確認の仕方は、○○免許（数字）○○号と記載されている内の、カッコ内を見ましょう。カッコ内には数字が書かれているのですが、その数字は免許の更新回数が記載されています。免許の更新は5年に一度のため、大きな数字が入っているほどベテランといえます。
行政処分情報
不動産会社選びの際は、行政処分情報の確認も重要になります。行政処分情報とは、法令違反や無免許での活動による免許の取り消し・停止といった処分を受けた情報のことで、国土交通省のホームページから簡単に確認できます。
行政処分を受けた過去のある会社は、法令の違反といった大きなルール違反を犯した過去があるため、間違っても利用しないようにしましょう。利用してしまうと、普通では考えられないような不利な条件を提示されたり自分が大きく損をしてしまったりする可能性が高いです。
相談内容や対応力で不動産会社を判断するコツ
次に相談内容や対応力で不動産会社を判断するコツを紹介します。相談内容や対応力から不動産会社を判断する際は、売却だけでなくこうした方が高く売却できる可能性があるなどの提案をしてくれるかを確認することが重要です。
やはり手放そうと考えている自分が素人である以上、プロがどれだけ親身になってアドバイスをくれたかで売却価格は大きく変わる可能性があります。そのため、どこの会社に依頼するか判断する際は、できる限り親身になって対応してくれる所を選ぶことがおすすめです。
相談をしている間に少しでもこの会社で大丈夫かなという違和感を覚えたら、妥協せずにほかの会社を探すことも視野にいれてみてください。
不動産売却の仲介会社を選ぶ際のポイント
最後に仲介会社を選ぶ際のポイントをまとめて紹介します。これまでに仲介会社などを利用した経験がなく、結局どの会社を選べばよいのかわからないという方は、下記の選ぶ際のポイントを押さえて自分に都合のよい会社を選ぶようにしましょう。
物件を持っているエリアを得意としている
利用する会社を選ぶ際は、自分が手放そうと考えている物件を持っているエリアを得意としている不動産会社を選ぶことがおすすめです。なぜかというと、ほかの会社では持っていないようなコネや特別な情報を持っている可能性があるからです。
そのエリアに特化している会社かどうかは、ホームページや店舗のある場所などから確認できます。
対応速度が早い
依頼する会社を選ぶ際は、連絡した際の対応速度もチェックしましょう。対応速度は会社によってバラつきがありますが、やはりすぐに返信が来る会社に依頼した方が契約後のストレスがありません。
とくに物件を手放すことを急いでいる場合には、こちらから連絡をしても何日も連絡を返してくれないような、会社を選んでしまうと物件を手放せるまでに時間がかかってしまう原因にもなりかねないので要注意です。
実績が豊富
やはり複数ある候補の中から1社に絞る際は、実績が豊富な会社を選んだ方が安心でしょう。実績がない会社を選んでも問題はありませんが、特別な理由がない限りは実績が豊富な会社を選んだ方が物件を高値で手放せる可能性が高いと考えられます。
特別なこだわりがない場合は実績が豊富な会社を選ぶようにしましょう。実績は、会社のホームページなどで確認できます。
まとめ
本記事では不動産売却の依頼や相談をするのにおすすめの会社を紹介しました。いかがだったでしょうか？物件は安いものではないため、選ぶ会社によっては売却金額が数百万円単位で変わってくる可能性が考えられます。
急いでいる方からするとどこでもいいから早く決めたいと考えてしまうかもしれませんが、利用する会社選びはしっかりと考えてから決めるようにすることがおすすめです。本記事が、不動産を手放したいと考えている方の、お役に立てれば幸いです。
