近年、よく耳にするAI（人工知能）ですが、不動産売却でもAIによる査定がWEBサイトで気軽にできるようになってきています。物件条件を入力し、AIに保存されている類似データをもとに短時間で不動産査定額を算出する仕組みです。今回は、AI査定が導入されている不動産売却サービス3社の特徴をご紹介します。
タクシエ
タクシエの基本情報
| 会社名 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 |
| 住所 | 〒100-0004東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階 |
| 電話番号 | 03-3510-8011（大代表） |
タクシエは三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営し、顧客に合った不動産エージェントを見つけるマッチングサービスを提供しています。
AI査定で相場を把握
タクシエはすべて無料で、サービスのひとつでAI査定があります。登録した物件条件をもとにAIが売却時の不動産相場価格を査定します。おおまかな参考価格となるため、仲介担当者に希望価格や売却プランを相談するとよいでしょう。
AI査定はマンションのみ対応で、戸建て、土地は順を追って対応予定となっています。
仲介担当者をマッチング
21社の大手を中心に、厳選された350名以上の不動産エージェント中から選びます。エリアや、マンション、戸建て、土地といった種別など、売却物件と同一の売却実績の多い順に仲介業者をマッチングし、物件に合った3名を紹介してくれます。3名以外からもニーズに合った担当者を選ぶこともできます。
最適な仲介担当者に相談ができ、売却プランを受けられるでしょう。エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県ですが一部エリア対象外があり、順次に拡大する予定となっています。
気軽に相談できる
不動産売却では知識不足などで不安に思う方も多いでしょう。質問や相談などチャットや、WEB面談で気軽に相談が可能です。チャットはメッセージ履歴が残るので後から見返したいとこがある場合に便利ですし、忙しい方とってチャット相談、WEB相談は負担の軽減になります。
タクシエで信頼できるプロのパートナーを見つけることができるでしょう。
HowMa
| 会社名 | 株式会社コラビット |
| 住所 | 東京都港区芝浦1-13-10第三東運ビル8F |
HowMaは株式会社コラビットが運営し、無料で不動産AI査定ができます。相場を把握するためのサービスを提供し、売却活動もサポートしてくれます。
最新の情報を収集し、AIで自動査定
HowMaは居住用の戸建て、マンションの住所、築年、面積などを入力し、情報をもとに自動でAIが家の資産価値を査定する機能です。
HowMaが査定に必要な情報を全国の取引事例や、公示価格を収集して処理し、不動産価値に影響がある周辺情報なども判別し、自動的に査定結果へ反映しています。AI査定結果は、登録したアドレスにメールで受け取りができ、自宅の価格相場を把握できるでしょう。
コラボ査定で算出
コラボ査定とは、HowMaのAI技術と不動産会社のプロ目線からの査定で、安全価格とチャレンジ価格を算出します。安全価格は確実に売れる価格で、チャレンジ価格は近隣相場より高いが売れるチャンスがある価格です。
データ収集を続け、取引のベースとなった不動産の査定価格と実際の成約価格データを組み合わせた分析により、成約価格予想が可能になり、ふたつの価格と相場の幅がわかるので売却活動に役立てられるでしょう。
売却活動をサポート
物件を登録すると提携不動産から売却のオファーが届きます。HowMaが提携不動産から購入や、取り扱い希望条件を受取り、条件とマッチする物件に自動的にオファーを届けるシステムです。不要な時は受け取らない設定が可能です。
ほかにもプロによる本格査定の依頼ができるうえ、コンシェルジュに相談できるなどのサポートもしてくれます。
東急リバブル
| 会社名 | 東急リバブル株式会社 |
| 住所 | 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
不動産の査定依頼や、不動産売却に関する相談ができる東急リバブルです。査定では卓上査定、訪問査定ができますが、無料で不動産AI査定ができるサービスをご紹介します。
スピードAI査定
東急リバブルの不動産AI査定は周辺相場データや、実際の取引事例をもとに自動的に推定市場価格を算出する査定方法です。所有する不動産のマンション、戸建て、土地の種別を選択して必要項目を入力し、登録するだけでWEB上にその場で推定不動産価格が表示されます。
全国の物件に対応していて、登録は3件でき、マンションは売却・賃貸のダブルで査定対応が可能です。スピーディーにだいたいの不動産相場を知ることができるでしょう。
最新の査定価格がチェックできる
登録物件の最新査定価格、周辺相場、売り出し事例などの情報をいつでもスマホやパソコンからMyページでチェックできます。また、AI査定価格は毎週更新され、最新の査定価格はメールでも送られてきます。
所有物件の最新不動産動向の情報を得ることができ、最新の資産価値も把握できるしょう。
売却の相談
東急リバブルは売却の相談ができます。市況に合わせた売却価格や、売り出しのタイミングなどのアドバイスをしてくれます。顧客の希望をヒアリングして売却時期や価格に応じた最適な売却プランを提案してくれるでしょう。
また、地域に精通している担当者が調査し、精度が高い査定価格を算出してくれます。
まとめ
AI査定を導入している不動産売却サービス3選をご紹介しました。所有している不動産のおおまかな査定価格を短時間で把握ができる点がメリットではありますが、不動産動向は変動しるうえ、個別の住宅事情など反映ができないところがあります。
AI査定を通してさまざまなサービスがあるので自身の状況によって不動産AI査定や、不動産売却に関するサービスを利用するとよいでしょう。
