Article

センチュリー21

2024/01/15   2023/08/28
センチュリー21の画像

3か月以内に現在所有している不動産を売却したい、こちらの要望に耳を傾けて売却活動を進めてほしいと考えている人に、センチュリー21のサービスはおすすめです。センチュリー21は、全国1,000店舗を構えているので、高い対応力が強みです。また、売却活動や引き渡しの準備などのサポートも適切なので、安心して任せられるでしょう。

全国1,000店舗を超える対応力

これまで培ってきた経験と豊富な実績があるので、初めて不動産を売却する人は、センチュリー21がおすすめです。顧客が抱えるさまざまな不安を、スタッフが先回りして解消しています。

日本有数の不動産ネットワーク

センチュリー21は、1983年に日本で営業を開始してから現在に至るまで、全国に1,000店舗以上を構えるようになっています。日本有数の不動産ネットワークを構築しているので、年間で2万5,000件の取引が行われています。

地元に密着している

すべての店舗が地元に密着して営業しているので、地元に精通しています。そのため、相場からかけ離れた査定額の提示などは行いません。

知名度とブランド力が強み

センチュリー21の知名度とブランド力を信用して、サービスを利用している顧客が多くいます。そのため、不動産を売却したいと考えている人は、早期の売却が実現できるでしょう。

伊藤忠グループのバックアップ

強力なバックアップがあるので、顧客にさまざまなサービスを提供できています。

伊藤忠各社と連携している

顧客の不動産を早期に売却できるように、センチュリー21では、伊藤忠各社と連携しています。伊藤忠各社が保有するさまざまなサービスを活用しています。

センチュリー21の気兼ねなく対応できる売却の流れ

これまでたくさんの実績を誇っているので、スムーズに売却活動が進みます。現在の状況も定期的に連絡しているので、顧客が不安に思うことはありません。

不動産売却相談

不動産を売却する動機は、人それぞれ異なります。急いで売却しなければいけない、誰にも知られずに売却したい、少しでも高い値段で売却したいなどの要望があれば、スタッフに伝えましょう。顧客の状況に応じて柔軟に対応しています。

また、今すぐ売却したいわけではないけれど、将来的に売却することを考えている人の相談にも対応しています。

査定の申し込み依頼

現在所有している不動産の価値を知ることから始めます。簡易査定と現地査定の2つがありますが、売却を希望する人は現地査定が欠かせません。スタッフが査定の流れなどを丁寧に説明しているため、顧客は安心して査定を任せられます。

不動産の現地調査

スタッフが現地を訪問して調査します。室内、設備、日照などを調査して、より正確に査定額を提示しています。この際、権利証や建築確認書などが手元にあれば、スタッフに提示しましょう。

現地調査が終了すると、3か月以内で売却できる価格を提示します。ただし、売り出すときの価格とは異なるので誤解しないようにしましょう。

媒介契約の締結

売却活動を開始する前に、売り出すときの価格を決定します。また、書面で媒介契約を締結します。

売却活動

地域密着の独自のネットワークを駆使して、顧客の不動産を売却できるように活動します。具体的な方法として、新聞折り込みチラシの配布、ポータブルサイトへの掲載、既存顧客や来店顧客への紹介となっています。この際、近隣住民に売却活動を知られたくないという人は、遠慮なくスタッフに伝えましょう。そのほかの方法で売却活動を進められます。

売買契約の締結

契約後のトラブルを防止するために、スタッフが仲介しています。買主と口約束はしない、分からないことがあればそのままにせず、スタッフに相談するようにしましょう。売買契約を締結した後は、売主と買主だけで話をするのではなく、必ずスタッフを通して質問や相談をするようにしてください。

引き渡しの準備

引き渡しの日は厳守しなければならないため、それまでに引っ越しの準備、公共料金の支払い、清掃などを済ませます。必要に応じて、仮住まいの準備も行います。抵当権の抹消は、司法書士が代行するため、任せてしまって問題ありません。

引き渡しの準備をするときは、慌ただしくなります。色々なことに取り組まなければならないため、時間的にも精神的にも余裕が少なくなってくるでしょう。

このようなときは、上手にスタッフを活用してください。たとえば、仮住まいの費用算出や、さまざまな調整についてサポートができます。自分だけで取り組まなければならないと思い込まないようにしましょう。

引き渡し

引き渡すときに必要な書類があるため、引き渡し当日までに準備しておきましょう。買主から残金を受け取り、買主に鍵を渡すと終了です。売却後の確定申告のサポートも受けられます。

まとめ

不動産の売却は、人生のなかで1度しか経験しない人が多いでしょう。そのため、不安を抱えている人が大勢います。まずは、現在抱えている不安な気持ちをセンチュリー21のスタッフに伝えましょう。

これまでの豊富な実績とさまざまな経験から、適切なアドバイスをしてくれるでしょう。顧客の細かい要望にも対応しているため、安心してサービスが利用可能です。

おすすめ不動産売却サービス一覧はこちら

不動産一括査定サイト
比較表Comparing Services

イメージ
サービス名タクシエすまいValueSUUMO不動産売却HOME'S不動産査定イエウールHOME4UHowMa
特徴大手不動産会社の中から売却のプロをマッチング豊富な実績と経験を生かした適正で安心な査定利用者満足度91%の不動産売却。不動産売却のコツが分かる。2021年一括査定サイトランキング2部門で1位を獲得2000社を超える不動産会社の中から自分に合った会社を紹介株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する不動産一括査定サイト3つの価格データを導入することで、家が売れる可能性を査定する。
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら
【PR】不動産売却の新しいカタチ!依頼者が仲介担当者を直接選べる「タクシエ」の魅力