ノムコム（野村不動産ソリューションズ）

不動産を売却しようと考えたら、できるだけ高く売りたい、信頼できる不動産会社に任せたいなどの希望が出てくるでしょう。しかし不動産の売却は人生で何度も経験できることではないので、どんな会社に依頼したらよいのか分からない方も多いのではないでしょうか。今回は不動産売却、査定を行っているノムコムについてご紹介します。

業界No.1の集客力だから不動産売却に強い

ノムコムの強みについてご紹介します。

ノムコムって何？

ノムコムは野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイトです。不動産や住宅の情報はもちろん、条件に応じた物件検索、エリアごとの情報をまとめた特集などの耳より情報がたくさん掲載されています。

不動産売却をしてみたいけれど、何からスタートしたらよいのか分からないといった方向けにも売却や購入、サポート情報などのコンテンツが豊富なので、情報収集に役立つサイトとなっています。

不動産売却ならお任せ

ノムコムで不動産の無料査定を行うのは、野村の仲介＋（PLUS）の営業担当者。適正な価格をプロの目線から査定し、提案や取引を行うため顧客満足度が高いのが強みです。

ノムコムはサイトの訪問者、ページの閲覧率が高く集客力が高いのが特徴です。豊富なコンテンツや物件を3DやVRで閲覧できるなど、物件を魅力的に見せる技術も高く、不動産売却の頼れるパートナーとなるでしょう。

ノムコムでの不動産売却の流れとポイント

ノムコムを利用した場合の流れやポイントについて解説します。

売却の流れ

まず流れを説明します。

・売却の希望について考える

不動産を売却する理由やスケジュールなどの希望をまずは整理しておきましょう。それによりどんな売却方法がおすすめなのかなどを不動産会社に伝えやすくなるのでやり取りがスムーズに進みやすくなります。

・相談する

不動産を売却する場合、売却、買い替えなどどんな売却方法にしたいのか、どんな売却方法があっているのかは売主や物件によって異なります。そのため希望する内容を営業担当に伝えましょう。野村の仲介＋（PLUS）の営業担当が条件をもとに査定を行います。

・契約する

査定金額の確認を行い売却することに決めたら契約に進みます。契約方法にはいくつか種類があるため、営業担当にしっかり確認しておきましょう。

・売却スタート

契約が済めば売却がスタートされます。ノムコムのサイトは物件をVRや3Dで見ることができ、購入希望者もリアルな物件情報を閲覧できます。

たくさんの物件写真を掲載したり、売主の声を掲載し物件をアピールできるオーナーレポートなどを活用したりして、物件の魅力をアピールしていきましょう。

・申し込み

購入希望者から申し込みがあったら不動産会社を介し、細かな契約条件、支払い条件などの調整を行います。分からないことがあれば営業担当に納得いくまで説明してもらいましょう。

購入希望者に物件を売ってもよいと思ったら売買契約に進みます。契約に実印や必要書類があるのでこちらも営業担当に確認し、早めに準備しておきましょう。

・売買手契約の続きを行う

買主への引き渡しまでに引っ越しを行ったり、電気やガス料金などの精算をしたりしておき、スムーズに物件の引き渡しができるようにしておきましょう。

売主、買主が立ち会って物件の最終確認を行います。問題がなければ住宅ローンの残余金の決済や鍵の引き渡しを行い、買主に物件を引き渡しが完了となります。

売却時のポイント

物件の情報を客観的にチェックし、アピールできるようにしましょう。たとえば、近隣地域のマンションでもマンションごとに築年数や部屋からの眺めなどは異なります。住んでいる間に不具合があるところ、リフォームしたところがあればしっかり書き出しておきましょう。

物件見学時や物件の引き渡し後にマイナスポイントが発覚してしまうとトラブルの原因になる可能性があります。少しでも高く物件を売りたい気持ちは抑え、客観的に物件の特徴を不動産情報に掲載してもらいましょう。

また、実際に住んでみて分かったアピールポイントを具体的に伝えることができれば、査定金額のアップにもつながります。また、不動産情報の記載にも魅力的なアピールポイントをプラスできるでしょう。

マンション、戸建、土地の売却をサポート

野村の仲介＋（PLUS）はサポートが充実しているのが魅力です。サポート内容について解説します。

補修サービスがあるので安心

マンションや戸建ての売却の際は、引き渡し前に設備について専門家が検査や補修を行います。引き渡し後、もし不具合が発生したら補修をしてもらえる「あんしん設備補修」があるのでもしトラブルが発生しても安心です。

印象よく見せてくれる

マンションや戸建てはクリーニングを行ったり、モデルルームのように統一感のあるインテリアを設置し物件をモデルルームのように見せてくれたりと購入希望者の目を引きつけるようサポートがあります。

土地の場合は草刈りや立ち入り禁止のロープを設置、売り物件と分かるように看板を設置し、土地の第一印象を美しくみせてくれます。

まとめ

物件を売るなら物件を魅力的に見せてくれるところで売りたいですよね。ノムコムは物件の情報を詳細に、また魅力的に見せてくれるサポートが豊富です。そのため大事にしていた物件をよりよく見せてくれるため、中古住宅でも魅力を最大限に引き出してくれるでしょう。

ノムコムは物件情報以外にもコンテンツが豊富なので、利用しているユーザーが多いのも強みです。大事な物件を少しでも魅力的に見せてほしいと思う方はノムコムを介して物件の売却を検討してみてはいかがでしょうか。

ノムコム（野村不動産ソリューションズ）の基本情報