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三井のリハウス

2023/04/13
三井のリハウスの画像

不動産の売却に興味があっても、実際にやってみたいと思っていても、売却の手順やサポート内容が分からないとなかなか一歩を踏み出せない方もいるでしょう。そこで今回は、よく耳にする不動産業者の三井のリハウスについて、不動産の売却や注意点なども踏まえながら詳しく説明するので、参考にしてみてください。

不動産売却の取引実績が豊富

売り主から依頼された物件は丁寧に取り扱い、不備がないように現地調査をしています。安全で安心な取引をするには、どんな小さな心配や不安も解消し、取り扱っている物件の情報を正しく伝え、お互いに納得のいく取引を実現する事が重要です。

小さな見落としや不備は、数年後には大きな事故につながりかねません。未然に防ぐためには、初めの現地調査が重要になってきます。

360°サポートで不動産売却を徹底サポート

売主も買主も、取引する前も取引した後も、お客さんをサポートするサービスです。独自の基準で売却や購入を検討している物件の給湯器やガスコンロなどの動作確認、雨漏りやシロアリなどのチェックを無償でしてくれるので、物件の状態が詳細に分かり、安心して取引ができます

エアコンや給湯器など設備の故障、雨漏りや給排水管の故障など、事前に調査した際に不具合のなかった箇所で契約不適合が見つかった場合、修理や部品の交換、不備部分の補修や駆除などにかかる費用を一定期間ですが負担してくれるので、不備がある箇所をそのままにせず過ごせるので安心です。

三井のリハウスが担当しているお客さんなら、他社が取り扱っている住宅を購入する場合でも、一般媒介契約による売却を選択する売主も、サポートの対象となります。

また、住宅設備の動作確認宅地建物取引士が担当するので、取引について詳しく分からない場合でも安心して任せられるうえ、難しそうな条件や要望でも親身になって話を聞いてくれるので、心強いです。初めて利用するからこそ、信頼できる取引先と出会えるかが重要になってきます。

不動産の売却時の流れと注意したいポイント

不動産を売却する理由や、今後のスケジュールによって売却する方法は変わってくるので、希望の条件や要望を整理し、しっかりと把握しておきましょう

売却する目的や売却する方法、引き渡し期間や売却する際の金額など、話し合いをしながら細かい部分まで整理し、具体的な流れを組むのが大切です。お客さんと条件などが合う方を選び出す自動マッチングシステムがあるので、お客さんの情報を共有しながら、より早い物件紹介を心がけています。

売却予定の不動産や周辺環境の調査、法令による制限や権利関係などあらゆる調査を行うので、売却金額も具体化しやすいです。安心で安全な取引のために、売却予定の不動産のセールスポイントを事前に調査し、その結果を参考にしながら、価格と販売方法などを提案します。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類の媒介契約があり、それぞれ指定流通機構への登録義務や販売状況の報告義務などの条件が違うため、細かい確認が必要です。見学をする場合は週末に集中するため、見学をする場合は営業担当者にあらかじめ事情を伝え、日程調整などはしっかりと組みましょう。

売買契約時には仲介手数料の半金や収入印紙、登記関係書類、印鑑証明書などスムーズに売買を行えるよう、必要な書類などは忘れずに用意してください。重要事項説明書の読み合わせをし、売買契約を行います。署名や捺印、手付金の受領をし、これで売買契約の締結は完了です。

手順が分からなくても、詳しく教えてくれるので順番に確認しながら行いましょう。

不動産売却後にも特典やサービスがある

三井のリハウスで不動産売買をされた方が再び契約した場合、仲介手数料が10%割引になったり、知り合いを紹介した場合は引渡し完了後に5万円の商品券を進呈し、仲介手数料が10%割引になったりと、さまざまな特典やサービスを受けられます。

また、三井不動産のグループ分譲や、当社販売代理の物件売却した場合も仲介手数料な10%割引になるので、ぜひ覚えておきましょう。

まとめ

三井のリハウスについて詳しく説明しましたが、売り主から依頼された物件を丁寧に扱い、不備がないように徹底した現地調査を行うからこそ、長い年月もの間たくさんのお客さんに選ばれています。

また累計取り扱い物件数が100万件を超えていたり、顧客満足度96%を維持していたり、3か月以内の売却成約率が75%という実績があったりと、さまざまな数字が信頼につながっています。

手厚いサポートがあるうえ、あらゆる疑問や要望も親身になって聞いてくれ、取引についての詳しい手順や、しものためのサポートが充実しているので、初めて売却をする際も安心です。

不動産の売却に興味があっても、なかなか踏み出せない場合はあります。気になる不動産業者をいくつか比べてみて、自分の理想や条件などに合った不動産会社を選ぶようにしましょう。

三井のリハウスの基本情報

会社名三井不動産リアルティ株式会社
住所東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
電話番号0120-585-331
受付時間8:00~20:00
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