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すまいValue

2022/07/01   2023/10/10

すまいValue

すまいValue

おすすめポイント

ポイント1 大手6社から査定してもらえる
ポイント2 サポートが充実
ポイント3 成約スピードが早い

豊富な実績と経験を生かした適正で安心な査定

すまいValueは不動産業界をリードしているといってもよい大手6社によって運営されています。一度の査定申し込みでその6つの会社から査定してもらえるようになっているので、非常に効率的に売却を進めていくことが可能です。

売却後のサポートも充実しているため、万が一トラブルなどが発生してしまっても心配ありません。

基本情報

提携会社数大手6社が運営
対応エリア全国
サービスの特徴不動産業界をリードする6社が運営している
査定可能な不動産の種類マンション、戸建て、土地
利用者数不明
問い合わせ電話・問い合わせフォーム
会社情報運営会社 すまいValue事務局 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産ソリューションズ株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社

すまいValueは、不動産業界をリードする6社に査定依頼が出せる、不動産一括査定サイトです。近隣物件の販売価格や取引価格、周辺環境、管理状況など、多角的に調査することで、精密度の高い査定が可能です。

とはいえ、具体的にどのようなサービスが利用できるのか気になっている方もいるでしょう。そこで今回は、すまいValueの魅力と特徴をご紹介していきます。

すまいValueのメリット

ここでは、すまいValueの3つのメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社6社が運営

すまいValueは、大手不動産会社6社が運営している不動産一括査定ポータルサイトです。三菱地所ハウスネット、住友不動産販売、小田急不動産、野村の仲介+、東急リバブル、三井のリハウスの6社の直営なので、信頼度が高く、安心した取引が可能といえるでしょう。

全国875店舗で相談可能

大手不動産会社が直営していることから、全国875店舗で直接不動産売買の相談ができます。それぞれの店舗で具体的な相談ができることから、直接担当者と会って、相談したい方にもぴったりのサービスといえます。

売却力が高い

大手不動産ならではの売却力なので、成約件数の高さもすまいValueの特徴です。2022年度の6社合計の成約件数は11万件以上を誇り、高い成約率を期待できるのが魅力といえるでしょう。

優れた提案力

不動産の知識を豊富に持ったスタッフが相談に乗ってくれるので、不動産売買がはじめての方も気軽に利用できます。わからないことや気になることがあれば、しっかりと丁寧に教えてくれるのもすまいValueの魅力といえるでしょう。

たとえば、住宅ローンが残っている物件の売却についても、担当者が適切な方法を教えてくれます。すまいValueは、大手不動産会社の直営サービスであることから、提案力の高さがメリットのひとつです。

すまいValueのデメリット

不動産売買を行う上では、メリットだけでなくデメリットについても理解しておいたほうがよいでしょう。すまいValueは、大手不動産会社の直営であることから、地域密着型の不動産会社に依頼できません

地域密着型の不動産会社の中には、よりよい販売先を持っているケースもあり、すまいValueではそういった不動産会社に相談できないのがデメリットといえます。

そのほか、地域密着型の不動産会社と比較すると、仲介手数料の値引き交渉もできない可能性もあるので、お得に取引したい方にとってはスムーズに売買契約を進めるのが難しいでしょう。

すまいValueの特徴①安心の実績が豊富

すまいValueの画像2すまいValueでは「小田急不動産」「住友不動産販売」「東急リバブル」「野村の仲介プラス」「三井のリハウス」「三菱地所ハウスネット」に査定依頼が出せます。どの企業も不動産業界をリードする大手企業であり、信頼度も高く期待できます。

ちなみに、三井のリハウスや住友不動産販売、東急リバブルの3社は、すまいValueからしか査定依頼ができません。ほかの一括査定サイトでは査定依頼が出せない企業にも出せるのが、大きな魅力だといえるでしょう。

不動産会社の提携数が多い一括査定サイトもありますが、あまりに多すぎるとどの業者に依頼すればいいか迷うこともあるでしょう。すまいValueでは、提携する不動産会社を限定することで、利用者が使いやすいように工夫しているのが特徴です。

また、すまいValueでは圧倒的な実績を誇っているのも特徴のひとつです。年間12万件以上もの売買仲介取引を成約させており、豊富な実績や経験をもとに適正な査定価格を提示してくれます。

ほかの不動産一括査定サイトでも圧倒的な実績数を誇っているところがありますが、たった6社で年間12万件もの実績を誇っているのは、それほど信頼度や顧客満足度が高いからだといえます。

大手不動産会社に査定依頼ができるだけでも安心できるのですが、実績が多いことでより信頼性が高く期待できるのが特徴です。

すまいValueの特徴②サポート体制が整っている

すまいValueの画像3すまいValueでは、利用者が安心して使えるようにサポート体制を整えているのも魅力のひとつです。査定の時だけではなく、売却後までサポートが整っているため、最初から最後まで力になってくれるでしょう。

不動産企業によって用意しているサポート体制は異なります。たとえば、住友不動産販売では「住みかえサポート ステップエスコート」という、売却後に買った後の安心と安全を届けるサポートを用意しています。

マンツーマン営業体制で、問い合わせ時から広告戦略、契約、引き渡し、アフターフォローまで一貫したサポートを受けられるのが特徴です。

また、東急リバブルでは、リフォーム+モデルルーム演出+売却保証が付いています。大切な資産をより高く売却出来るように、力になってくれるでしょう。

三菱地所ハウスネットでは、建物住宅設備の検査保障や万が一のトラブルへの迅速な対応サポートが整っています。このように、不動産会社によって充実したサポート体制が導入されているため、安心して利用しやすいです。

すまいValueの特徴③顧客が多く早く売却できる可能性が高い

すまいValueの画像4すまいValueに提携している6社はどれも大手不動産会社です。大手不動産会社だからこそ、購入を希望する顧客を多く抱えています。

購入を検討している顧客が多いからこそ、比較的早く物件を売却できる可能性が高いです。売却を急がない場合は、豊富な顧客の中からより良い条件を提示してくれた人に物件を売却できます。

長年築いてきた売却活動のノウハウで、より多くの購入希望者に物件を見てもらえ、早期制約につながるようにサポートしてくれます。6社の不動産会社ともに、多彩な販売チャネルやネットワークを持っているのが特徴です。

独自のネットワークを使用して物件の魅力をアプローチしてくれるため、購入希望者が現れやすくなります。

販売活動を有利に進められる可能性も高いため、できるだけ早く売りたい、できるだけ高く売りたいと考えている方にもおすすめです。

役立つ情報がコラム形式で掲載されている

初めての不動産売買だと、何から始めれば良いか右も左もわからず迷ってしまうでしょう。すまいValueには、不動産売却の基礎知識やテクニックなどが掲載されたコラムが公式サイトに載っています。

人気記事ランキングや基礎知識などに分けて掲載されているため、自分の知りたい情報をいち早くチェックできます。不動産売買がはじめての方でもわかりやすい説明で記載されているので、今後の売却活動の参考にしやすいでしょう。

またすまいValueでは、セミナーも積極的に開催しています。いろいろな題材のセミナーが開催されているため、興味がある方はぜひ参加してみると良いでしょう。

WEBセミナーも多いので、わざわざ会場に足を運ぶ必要がなく、気軽に参加できるのも魅力的です。

すまいValueの特徴④申し込みが簡単

すまいValueの画像5不動産一括査定サイトを利用する際は、個人情報や物件の情報などを入力しなければいけません。しかし、情報を入力するとなれば面倒な手間や、時間がかかると思っている方もいるでしょう。

すまいValueでは、申し込みがとても簡単なのが魅力のひとつです。入力項目が少ないため、最初の申し込みに手間や時間がかかりません

一分程度あれば入力が完了するので、時間がなくて忙しい時でも、少しの隙間時間で申し込みができるのがポイントです。

すまいValueを利用する際は、まず物件の種別や市区町村を選択します。次に、物件所在地や専有面積などの物件情報を入力していきましょう。

選択形式なので一から打ち込む必要がなく、クリックするだけで簡単に入力できます。物件情報の入力が終わったら、次は個人情報の入力に移ります。

情報を打ち込んだら、査定依頼する会社を選択してください。入力項目から、物件に対応できる不動産会社一覧が表示されるので、その中から選びましょう。

すまいValueには信頼度の高い大手不動産会社6社が提携しているため、基本的にはすべての会社に査定を依頼してみるのがおすすめです。その中から希望条件に合う査定金額を提示してくれた不動産会社を選びましょう。

まずは無料一括査定を利用してみよう

すまいValueが気になる方は、まずは無料一括査定サイトを利用してみましょう。無料一括査定では費用が一切かかりませんし、申し込みする際の入力も少ないので、気軽に査定依頼が出せます

また、不動産売買に関する情報がコラム形式で掲載されているので、査定依頼する前に勉強してみるのもひとつの手です。ある程度知識を身に付けておくことで、より有利に不動産売買が進められるようになるでしょう。

「不動産会社が多すぎてどこを選べば良いかわからない」「信頼できる不動産会社に査定を依頼したい」と考えている方は、ぜひすまいValueを利用してみてください。

すまいValueの口コミや評判

会社経営(45才・男)
不動産のプロの中は、不動産会社が担当としてついているので、そこで不動産売買をすすめてしまうケースも少なくありません。そういうプロではない限り不動産査定サイトを利用しないというのは、それだけで高値売却を諦めていると言えます。すまいValueに関しては、大手不動産会社がほぼ全て参加しているので、利用しない理由がない。使い方は2種類あります。優良物件を保有している場合、はっきりいって不動産会社は関係なく売れるので、査定価格の基準を出すために使う方法。また高額物件も大手不動産会社を経由したほうが売れやすいです(営業網が全然違う。)。実は同じ理由であまり人気がない物件を売る場合も大手不動産会社のほうが有利です。これは人の目に物件を露出させる回数が違うからに他なりません。一般受けする優良物件を保有している場合は、大手不動産会社と中堅や地場の不動産会社から査定を取り、手数料も交渉し、高値売却を目指すことをおすすめします。
運営者コメント

この方はすまいValueについて、代表的な大手不動産会社が参加している点を評価されていました。さまざまなパターン別に、大手不動産会社を利用するメリットについて説明していることから、すまいValueがいかにそのメリットがあるのかがわかります。この方は経営者ということですが、不動産の取引にも精通しているのかもしれませんね。

タワマン所有者(40才・男)
不動産査定を依頼するのであれば、すまいValueだけは外せないと思う。理由は不動産査定のベンチマークになる、大手不動産会社の査定が全てまとめて取れるから。特に中古不動産の販売に圧倒的な強みがある三井のリハウスや高収入層への販売に強い野村の仲介などに査定をまとめて依頼できるのは大きい。また不動産会社に単独で依頼する場合と比べると、すまいValueに依頼している段階で、ライバル同士で査定を精度やサービスを競っていることが先方もわかっているので、顧客対応にも不備が少ない。大手の査定価格を知った上で地場の不動産会社を利用するのがベストだと思います。
運営者コメント

こちらの方もすまいValueについて、大手不動産の一括査定ができる点を評価していました。不動産会社にはそれぞれの強みがあるかと思いますが、一社ずつ依頼して比較するのは骨が折れますし、その分どこに見積もりを依頼するか、余計に迷うことでしょう。そのため、こうした比較がポンッとできてしまうのは、利用者にとって大変なありがたさになりますよね。

安心できました(とっしー)
最初は、真剣に自分の家の査定を考えていなかったのが本音です。ところが、査定してくれる担当の方が親身になって対応してくれました。自分の家が本当にどのくらいの価値があるのか考えるよい機会になりました。自分の住んでいる家が特急停車駅で徒歩8分の場所にあり、開発が進んでいる地区なので土地の値段が上昇していることもあり思っていたよりも高い値段で査定されました。今後、どのようにすればよいかなど担当の不動産会社の方がよいアドバイスをしてくれたので安心できてとてもよかったです。よい会社と巡り会えたので、すまいバリューには感謝しています。
引用元:https://minhyo.jp/
運営者コメント

この方は自宅の査定を考えていなかったようですが、担当者の親身になってくれる態度に考えが変わったようですね。すまいValueは年間12万件以上の取引を成約させています。豊富な実績や経験をもとに適正な査定価格を提示してくれるので信頼できるといえるでしょう。

不動産サービスはスゴイ!(ムーンストーン)
これを使って気になる不動産の一括見積もりを取ってみました。すまいバリューは、大手の不動産会社6社が共同で運営する一括サイトです。スタッフの方の対応は親切で丁寧で、スムーズに成約まで進めることができました。手続きも煩雑なことがなく、スタッフの方のおかげで簡単に済ませることができたので、とても助かりました。全国的にも圧倒的な販売実績があるので、安心して不動産の成約をお願いすることができたので良かったです。
引用元:https://minhyo.jp/
運営者コメント

この方はすまいValueを利用して取引を成約したようですね。またすまいValueでは、売却後もサポートしてくれるので安心です。そして大手不動産会社には購入を希望する顧客が多くいます。その為、比較的早く物件を売却できる可能性が高いといえるでしょう。

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